كم مبلغ الدعم السكني كل شهر؟

لا يوجد مبلغ واحد يصرفه كل مستفيد؛ الدعم السكني الشهري يبدأ من نحو 734 ريالاً كحد أدنى، وقد يصل إلى تغطية كامل أرباح التمويل العقاري. ويُحدد المبلغ الفعلي حسب صافي دخلك الشهري وعدد أفراد أسرتك، لذا قد يختلف جارك عنك حتى لو كان راتبكما متقارباً.

ما الفرق بين الدعم السكني والمنحة؟

الدعم السكني مساهمة مالية غير مستردة تُصرف شهرياً بالتزامن مع قسطك البنكي، وهدفه تخفيف عبء الأرباح التي يفرضها الممول. أما المنحة المباشرة فهي مبلغ مقطوع يُصرف مرة واحدة. كثيرون يخلطون بين الاثنين، وهذا الخطأ يجعلهم يظنون أن الدعم مبلغ ثابت للجميع.

كيف يُحسب مبلغ الدعم الشهري؟

يعتمد الحساب على صافي الراتب بعد خصم التأمينات الاجتماعية، وعلى عدد أفراد الأسرة. ويُصنّف المستفيدون إلى فئات تبدأ من دعم بنسبة 100% من الأرباح وتنخفض تدريجياً كلما ارتفع الدخل.

البنك طرف ثالث في المعادلة؛ فمبلغ الدعم الذي ينزل في حسابك هو الفارق بين القسط الذي يطلبه البنك وما تستطيع تحمله وفق نسبة الاستقطاع المسموح بها نظاماً. وإذا غطى الدعم كامل الأرباح، فأنت تعيد أصل التمويل فقط موزعاً على سنوات السداد.

لماذا يختلف المبلغ من شخص لآخر؟

المسألة ليست عشوائية. البرنامج يعطي وزناً أكبر للأسر الكبيرة، لأنها تحتاج مساحات معيشية أكبر. لذلك قد يحصل شخص بدخل مرتفع على دعم كامل لأنه يعيل أسرة كبيرة، بينما يُخفض دعم آخر بالدخل نفسه لأن أسرته صغيرة.

العمر يؤثر أيضاً. كلما تقدمت في السن، قصرت فترة التمويل المتاحة، وارتفع القسط الشهري، وهو ما قد يغيّر من كفاءة الدعم الذي تتلقاه.

خيار الدفعة المقدمة بدلاً من الدعم الشهري

أضاف البرنامج خياراً يمنح المستفيد دفعة مقدمة غير مستردة تصل إلى 150 ألف ريال عند توقيع العقد، بدلاً من صرف الدعم شهرياً. هذا المبلغ يقلل من أصل القرض، وبالتالي يخفض القسط الشهري لاحقاً.

الخيار مناسب لمن يريد تخفيف العبء من اليوم الأول، لكنه يتطلب انضباطاً مالياً حتى لا تُهدر الدفعة في نفقات استهلاكية بدل تقليل المديونية. أما الدعم الشهري فيمنح استقراراً طويل الأمد يمتد مع مدة التمويل.

متى يسقط الدعم؟

الدعم مرتبط بسبب وجوده، وهو تكلفة التمويل. فإذا سددت القرض مبكراً، يسقط الدعم لأن سببه زال. كذلك فإن تحديث بياناتك في منصة سكني ليس إجراءً شكلياً؛ فإخفاء تغيّر في الدخل أو تملك عقار قد يؤدي إلى إيقاف الدعم، بل إلى المطالبة باسترداد ما صُرف لك بغير حق.

أسئلة شائعة

هل يتغير مبلغ الدعم بعد توقيع العقد؟

بمجرد توقيع عقد التمويل المدعوم وإصدار جدول الدفعات، يصبح مبلغ الدعم ثابتاً طوال مدة القرض. لا يتأثر بزيادة راتبك اللاحقة، لكن أي تعثر في سداد القسط قد يؤدي إلى تعليق إيداع الدعم.

ماذا يحدث للدعم بعد التقاعد؟

يستمر صرف الدعم طالما أن عقد التمويل قائماً، ويُحتسب على أساس الدخل عند التعاقد، لا على دخل ما بعد التقاعد. بعض البنوك قد تطلب ترتيبات خاصة للأقساط بعد سن الستين، وهذا أمر تقني لا علاقة له بقرار الصندوق.

هل الدعم يشمل جميع المسجلين؟

الدعم مخصص لمن تنطبق عليه شروط البرنامج من المسجلين في قوائم الدعم السكني. ويظل الحد الأدنى نحو 734 ريالاً معمولاً به حتى لمن تظهر الحسابات أنهم لا يستحقون دعماً كبيراً.

هل يمكن الجمع بين الدعم الشهري والدفعة المقدمة؟

الخياران بديلان لا يجتمعان؛ فإما أن تصرف الدعم شهرياً على مدى سنوات التمويل، أو تحصل على الدفعة المقدمة غير المستردة عند التعاقد. ويختار المستفيد الأنسب لوضعه المالي قبل التوقيع.