من هو أغنى شخص في دبي؟
يُعتبر محمد العبار هو الأغنى في دبي حسب معظم التقديرات. الاسم قد لا يلمع في الإعلام مثل غيره، لكن ثروته تُقدّر بـ 4.1 مليار دولار أميركي حسب فوربس 2023. هنا تكمن المفارقة: أن تكون من أغنى رجال الأعمال في واحدة من أكثر المدن بريقًا، ومع ذلك تبقى بعيدًا عن الأضواء. نحن لا نتحدث عن أمير أو ولي عهد، بل عن رجل بنى إمبراطورية من الصفر، عبر رؤية حادة ومخاطرة مدروسة. الناس لا يفكرون في هذا كثيرًا، لكن وراء كل ناطحة سحاب في دبي، هناك اسم لم يُسمع به أحد.
كيف تُقاس الثروة في مدينة لا تُظهر أرقامها بوضوح؟
دبي مختلفة. لا توجد سجلات ملكية علنية بالكامل، والثروات غالبًا ما تكون موزعة على شركات في مناطق حرة، بعضها مسجل في جزر كايمان أو جبل علي. هذا يجعل من تحديد "الأغنى" أمرًا يشبه محاولة عد النجوم في طقس مغيم. البيانات لا تزال غير كافية، وغالبًا ما تُستقى التقديرات من حجم المشاريع، وقيمة العقارات، وحصص الأسهم في الشركات المدرجة.
لماذا لا توجد قائمة رسمية مثل فوربس أميركا؟
لأن النظام المالي في دبي يعتمد على السرية. لا أحد يُجبر على الكشف عن أصوله. وبالتالي، لا يمكنك أن تثق بأي رقم بنسبة 100%. هذا يخلق بيئة من التكهنات، حيث تدخل وسائل الإعلام وتقارير المحللين على الخط.
هل الثروة تعني التملك أم التأثير؟
سؤال مهم. بعض الأشخاص قد لا يمتلكون أكثر، لكن تأثيرهم أكبر. مثل أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس طيران الإمارات. ليس من الأغنى من حيث الحسابات البنكية، لكنه يتحكم بقطاع يدر 30 مليار درهم سنويًا.
محمد العبار: الرجل الذي بنى إعمار للعقار
في التسعينات، لم تكن دبي سوى بداية حلم. محمد العبار عاد من أميركا بخطة: تحويل المدينة إلى مركز عالمي للعقارات. تولى إدارة إعمار العقارية عام 1997. وخلال 15 عامًا، وصلت الشركة إلى قمة السوق، وأنشأت برج خليفة، أطول مبنى في العالم بارتفاع 828 مترًا. المشروع كلف 1.5 مليار دولار، لكنه عاد بعوائد بلغت 4 مليارات خلال أول خمس سنوات. العبار لم يبن مباني فقط. كان يبني مدينة داخل مدينة، مثل دبي مول، الذي يستقبل 80 مليون زائر سنويًا. هذا ليس مجرد تجارة. هذا مشروع عمره 30 سنة. وعندما غادر إعمار عام 2016، لم يمتلك سوى 3% من الأسهم، لكنه كان قد وضع حجر الأساس لاقتصاد جديد. (ومن المضحك أن بعض المحللين ظنوا أن مغادرته كانت نقلة سيئة له — لكنه كان يخطط لـ "نخيل الجنوب" في السعودية، مشروع بقيمة 20 مليار دولار).
من أين جاء رأس المال الأول؟
من خلال شراكات حكومية. العبار لم يكن مليارديرًا قبل توليه إعمار. لكنه استطاع إقناع الحكومة بتمويل المشاريع بشرط تحقيق الأرباح. وكان ذلك مجازفة كبيرة. لأن السوق لم يكن مضمونًا، والسيولة كانت محدودة.
ما الفرق بين العبار والمستثمرين الآخرين؟
العبار يركز على الجودة، لا الحجم. بينما يبني آخرون مجمعات سكنية بسرعة، هو يصمم تجربة كاملة: سكن، تسوق، ترفيه، نقل. وهذا بالضبط ما يفصل مشاريعه عن البقية.
هل هناك منافسون حقيقيون على العرش؟
بالطبع. لا يمكن تجاهل خالد بن بطي بن سهيل. يمتلك حصة كبيرة في شركات الطيران واللوجستيك، وثروته تُقدّر بـ 3.8 مليار دولار. وسليمان الهاشمي، الذي يدير شبكة ضخمة من الفنادق والعقارات في دبي مارينا، مع أصول تتجاوز 2.9 مليار درهم. لكن الأهم هنا هو مقارنة غير متوقعة: بين العبار ومالك أمازون. جيف بيزوس يمتلك 120 مليار دولار، لكن نفوذه في دبي يكاد يكون صفرًا. بينما العبار، بثروة أقل بكثير، يُنظر إليه كأيقونة محلية. لأنك لا تقيس الثروة فقط بالدولارات، بل بالتأثير في البيئة المحيطة.
أسئلة شائعة
هل يمتلك حكام دبي أكبر الثروات؟
ربما. لكن ثرواتهم مرتبطة بالدولة، لا يمكن فصلها. محمد بن راشد يمتلك أصولًا، لكنها تُدار كجزء من الصندوق السيادي. لذا لا تُحسب ضمن القوائم الفردية.
هل تشمل الثروة العقارات فقط؟
لا. تشمل الأسهم، والاستثمارات في التكنولوجيا، والخدمات المالية. مثل شركة درعه التي تدير 18 مليار درهم في صناديق استثمارية.
كيف يمكن لشخص أن يكون غنيًا دون أن نعرفه؟
لأن الكثير من الأثرياء يفضلون العمل من خلف الكواليس. بعضهم يمتلك مراكز تجارية عبر شركات وهمية. وآخرون يستخدمون وسطاء لشراء العقارات الفاخرة، مما يخفي هويتهم.
الخلاصة
محمد العبار هو الأقرب لوصف "أغنى شخص في دبي" بناءً على الأدلة المتاحة. لكن بصراحة، الأمر غير واضح تمامًا. هناك من يملك ثروات أكبر لكنها غير معلنة. وهناك من يمتلك نفوذًا أكبر رغم ثروة أقل. أنا لا أؤمن بتصنيفات مفرطة التبسيط. لأن الثروة الحقيقية ليست في الحسابات البنكية فقط، بل في القدرة على خلق فرص، وبناء مدن، وترك أثر. نحن نحتاج أن ننظر أبعد من الأرقام. وربما، هذا ما يجعل دبي مختلفة: ليس من يملك أكثر، بل من يبني أكثر. وهنا يصبح الأمر صعبًا — لأن البناء لا يُقاس بالذهب، بل بالزمن.