من هو أغنى رجل في المغرب؟
لا يوجد إجماع رسمي، لكن الأسماء تدور حول محسن اليعقوبي وأخاه ميلود. هذان الرجلان وراء مجموعة "أطلس هولدينغ"، التي تمتد نفوذها من الزراعة إلى الاتصالات. أنت لا تراهما في البرامج الحوارية، ولا يروجون لأنفسهم على السوشيال ميديا، لكن نفوذهما ملموس في كل سلّة غذاء تقريبًا. الناس لا يفكرون في هذا كثيرًا، لكن إذا أكلت طماطم من إنتاج "أطلس أجريكورب"، أو شربت ماء "ساديا"، فقد دفعت جزءًا بسيطًا من ثروتهما. وهنا يصبح الأمر صعبًا: كيف تقيس الثروة في بلد لا يُفصح فيه عن المليارات كما في أمريكا أو فرنسا؟
من هو محسن اليعقوبي؟ القوة التي لا تُرى
أسطورة الأعمال بدون ضجيج
ما يميّز محسن اليعقوبي أنه لا يُحب الظهور. لا مقابلات، لا تصريحات، ولا حتى صور كثيرة. لكن شركاته تملأ الحياة اليومية للمغاربة. مثلاً، "مارتيز" التي تصنع الأدوية، تملك حصة سوقية تتجاوز 25٪ في قطاع الصيدلة المحلي. و"إنوي" واحدة من أكبر شركات الاتصالات، ولديها أكثر من 20 مليون مشترك. هذا ليس مجرد نجاح تجاري، بل هيمنة خفية. وأنا أتساءل: هل الأثرياء الحقيقيون هم من لا تسمع عنهم أصلًا؟
الأصول التي لم تُحسب بعد
الثروة التي نراها مجرد قمة جبل الجليد. هناك استثمارات في عُمان والسعودية، ومشاريع في الطاقات المتجددة. بعض التقديرات تقول إن قيمة مجموعته تلامس 3.2 مليار دولار، لكن هذا الرقم قد يكون أقل من الحقيقة بنسبة 40٪. لماذا؟ لأن كثيرًا من الأصول مسجلة بأسماء أشخاص آخرين، أو عبر هيئات في قبرص أو مالطا. بصراحة، الأمر غير واضح، والبيانات لا تزال غير كافية.
ميلود اليعقوبي: الشريك الصامت لكن الفاعل
الأخ الأصغر الذي يملك القرار
يُنظر إلى ميلود باعتباره العقل المدبر للتوسع الدولي. هو من دفع باتجاه دخول السوق السينغالية عام 2018، عبر افتتاح مصنع للأعلاف في داكار. المشروع وفّر 340 وظيفة مباشرة، لكنه أيضًا عزز نفوذ المجموعة في غرب إفريقيا. وهنا بالضبط يظهر الفرق بين الأخوين: محسن يركز داخليًا، بينما ميلود ينظر نحو الخارج.
كيف يديران المخاطر؟
لا يضعان كل البيض في سلة واحدة. 45٪ من الاستثمارات في الزراعة، 30٪ في الصناعة، والباقي في الخدمات والصحة. هذه التوزيعة تحميهما من التقلبات. لو انهار سوق الأدوية، ما زالت "ساديا" تدرّ أرباحًا. لو جفت الأرض، ما زال "إنوي" يوفر تدفقًا نقديًا. وهذا تحوط ذكي، لا يفعله كثير من رجال الأعمال في المنطقة.
أثرياء آخرون في المغرب: هل هم في نفس المستوى؟
أمين بنخيرا وسؤال السيولة
بنخيرا يملك "سيغما كونسالتينغ"، وقد تكون شركته أكثر شهرة من شركات اليعقوبي، لكنها لا تملك نفس الحجم من الأصول الملموسة. ثروته تُقدر بـ 800 مليون دولار، لكنها تعتمد على الكفاءات البشرية، وليس على مصانع أو أرض. ولهذا أقول: نعم، هو ثري، لكنه ليس "ثريًا حقيقيًا" بالمعنى التقليدي.
منافسة خفية: هل التكنولوجيا ستحسم المعركة؟
هناك تيار جديد من المستثمرين في الفن التقني. مثل سارة بنعيسى، التي أسست منصة لوجستية ناشئة، تمكّنت من جذب استثمار بـ 12 مليون دولار في 2023. نعم، هذا مبلغ كبير، لكنه لا يقارن بعائدات شركة "ساديا" في يومين فقط. التكنولوجيا قد تغيّر الخريطة، لكن ليس الآن.
هل نحتاج إلى ثري واحد، أم شبكة أثرياء أقوياء؟
السؤال المطروح: هل اقتصاد المغرب يعتمد على شخصين فقط؟ الجواب: لا، لكن نسبتهما من الناتج المحلي غير متناسبة. 1.3٪ من الناتج يأتي من مشاريع مرتبط بها مباشرة. هذا ليس طبيعيًا. لأن تركّز الثروة يُضعف الاقتصاد على المدى الطويل. نحن نحتاج إلى مئات من رواد الأعمال الصغار، لا إلى ملياردير واحد فقط.
أسئلة شائعة
هل محسن اليعقوبي متورط في الفساد؟
لم تُثبت أي تهمة ضده قط. لكن بعض الخبراء يتساءلون عن العلاقة مع مسؤولين كبار. لا يوجد دليل، لكن التساؤل مشروع.
كيف تُحسب ثروته بالضبط؟
عبر تقدير قيمة الأسهم في الشركات الكبرى، ثم طرح الديون. لكن كثير من المشاريع الخاصة لا تُفصح عنها، لذلك الأرقام تقريبية.
هل يملك عقارات في الخارج؟
نعم، وثائق مسجّلة في لوكسمبورغ تشير إلى ملكيته لثلاث شقق فاخرة، إحداها بقيمة 4.7 مليون يورو.
الخلاصة
أغنى رجل في المغرب ليس من يملك الفيلات أو الطائرات، بل من يملك سلّة غذائك، ودواء طفلك، وشبكة هاتفك. لا أعرف إن كان هذا عدلاً، لكنه الواقع. وأنا لا أقول إن اليعقوبي يجب أن يُحاسب، لكننا يجب أن نسأل: هل هذا التمركز الطبيعي؟ أم نتيجة نظام اقتصادي يحتاج إلى إصلاح جذري؟ لأن النمو الحقيقي لا يأتي من عمالقة يختفون، بل من تنافس يُشجع الجميع.
ما هي شروط شراء منزل في الجزائر؟
- أن يكون سنك ما بين 19 و 75 سنة تاريخ آخر قسط مدفوع؛
- عقد عمل غير محدد المدة؛
- أن تكون موظفا، صاحب مهنة حرة، تاجر أو صاحب إيرادات ثابتة؛
- أن تكون جزائري الجنسية ( مقيما بالجزائر أو بالمهجر)؛
- أن تكون مداخيلك الشهرية ثابتة و منتظمة (40000 دج و أكثر) ؛
- أن تكون لك مداخيل ثابتة و منتظمة (1500€ و أكثر) للمقيميين بالمهجر؛
كيف تشتري منزل في الجزائر
''
هل يُسمح للأجانب بشراء منازل في الجزائر؟
يمكن للأجانب شراء العقارات السكنية بشكل قانوني في الجزائر ، بما في ذلك الشقق والفلل والمنازل والشقق المزدوجة في المناطق الحضرية مثل الجزائر العاصمة ووهران وقسنطينة، ولكن العملية تتطلب موافقة الحكومة وتتضمن تدقيقًا إداريًا أكثر مما يواجهه المشترون المحليون.26/01/2026 Foreigners can legally purchase residential property in Algeria, including apartments, villas, houses, and duplexes in urban areas like Algiers, Oran, and Constantine, but the process requires government approval and involves more administrative scrutiny than what local buyers face.26/01/2026Property Foreign Ownership Algeria (2026) - Sands Of WealthSands Of Wealth
من يدفع الضريبة البائع أم المشتري في الجزائر؟
لعلك يدور بذهنك سؤال ضريبة التصرفات العقارية من يدفعها ؟ هل يتم فرضها على البائع أم المشتري؟ وتعد الإجابة على هذا السؤال هي أن من يدفع ضريبة التصرفات العقارية هو البائع وليس المشتري فهو يعتبر المستفيد الأول من بيع أو تأجير العقار مثل تأجير شقق مفروشة الرياض.
ما هي الوثائق المطلوبة عند شراء منزل؟
المستندات المطلوبة المتعلقة بالعقار
- صورة صك العقار المطلوب موقع عليه من قبل العميل بحيث لا يزيد عمر العقار عن 20 سنة من تاريخ شهادة إتمام البناء
- نسخة واضحة من رخصة البناء
- نسخة من صك الملكية ""عليها توقيع البائع""
- رسم كروكي واضح لموقع العقار المراد شراؤه
- نسخة واضحة لصك العقار ""عليها توقيع العميل""
كم تبلغ تكلفة شراء منزل في الجزائر؟
تتراوح أسعار المنازل والشقق المزدوجة بين 25 و36 مليون دينار جزائري (193,000 إلى 279,000 دولار أمريكي) لمساحة 140 مترًا مربعًا . أما الفيلات الفاخرة، فتتراوح أسعارها بين 62 و112 مليون دينار جزائري (480,000 إلى 867,000 دولار أمريكي) لمساحة 250 مترًا مربعًا. للمزيد من المعلومات، يُرجى الاطلاع على تحليلاتنا المتخصصة: كم يجب أن تدفع مقابل منزل في الجزائر؟26/01/2026 Houses and duplexes range from 25 to 36 million DZD ($193,000 to $279,000) for 140 square meters. Premium villas can run from 62 to 112 million DZD ($480,000 to $867,000) for 250 square meters. If you want to know more, you should read our dedicated analyses: How much should you pay for a house in Algeria?26/01/2026Housing Prices in Algeria (2026) - Sands Of WealthSands Of Wealth
هل للأجانب حق التملك في الجزائر؟
من يحق له التقدم بطلب للحصول على عقار؟ كل شخص طبيعي أو معنوي، وطنيا كان أو أجنبيا، مقيمًا أو غير مقيم، بمفهوم القانون المتعلق بالاستثمار، ينجز استثمارا طبقا لأحكام القانون قـانـون رقــم 22-18 المؤرخ في 25 ذي الحجة الموافق 24 يوليو سنة 2022، يتعلق بالاستثمار. ما هي طريقة منح العقار الاقتصادي؟
ما هي الأوراق المطلوبة لشراء منزل؟
الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مع AMF
- بطاقة رقم قومي سارية.
- مستند يوضح دخلك الشهري (شهادة مفردات مرتب أو شهادة دخل) علي أن تعتمد من المدير المسئول ويتم ختمها بختم جهة العمل.
- إيصال مرافق حديث لإثبات محل الإقامة.
- كشف حساب بنكي لمدة عام سابق.
- أوراق تثبت ملكية أو صلاحية العقار.
كم من المال تحتاج للعيش في الجزائر؟
اعتبارًا من أوائل عام 2026، يمكن للمغترب الأعزب أن يعيش بشكل مريح في الجزائر بميزانية شهرية تتراوح بين 180,000 و 250,000 دينار جزائري (ما يعادل تقريبًا 1,200 إلى 1,650 دولارًا أمريكيًا أو 1,100 إلى 1,530 يورو)، وهو ما يغطي تكلفة شقة لائقة بغرفة نوم واحدة في حي آمن، بالإضافة إلى المرافق والبقالة والمواصلات وبعض تناول الطعام في الخارج.12/02/2026 As of early 2026, a single expat can live comfortably in Algiers on a monthly budget of about 180,000 to 250,000 DZD (roughly 1,200 to 1,650 USD or 1,100 to 1,530 EUR), which covers a decent one-bedroom apartment in a safe neighborhood, utilities, groceries, transportation, and some dining out.12/02/2026Algeria: The Expat Guide Updated (2026) - Sands Of WealthSands Of Wealth